購房負擔越來越大,越來越多的人選擇購買二手房,那在購買的過程中,怎樣才劃算呢?和宜信貸款小編一起了解。


說到怎么購買二手房劃算,需要考慮這幾個方面:房屋供應量、房屋貨比三家、房屋質量、付款方式。具體如下:


1、房屋供應量


在購買二手房時,應該留意房屋區域的房屋供應量,選擇在市場上一手房屋供應量不足的情況下購買,這時二手房的價格會比較合理且低于一手房的價格,所以說在這個時候購買二手房會比較劃算。


2、房屋貨比三家


想在哪個區域買二手房,得知道那片區域整個范圍的房價,多看,多了解多方面的信息,如果碰到急需出售房屋的房東,可能會有低于市場價的折扣。


怎么買二手房會更便宜?


3、房屋質量


選購二手房時還得注意查看房屋的質量,購買中,難免會存在屋主為賣一個好價格隱瞞房屋缺陷的情況,所以為了買二手房不吃虧、劃算,得仔細查看廚房和洗手間是否存在漏水漏電以及墻體脫落等情況,能避免很多入住后存在的問題。


3、付款方式


購買二手房時建議采用全款付的方式,這樣不僅能夠省去很多時間和購房程序,幫你節省不少購房成本,還能夠和那些急需用錢的屋主有很大的議價空間。


4、選擇滿五唯一的房屋


如果你購買的二手房是房主在該省份五年內唯一的一套房,那么契稅只需繳納1萬元,可以比那些不滿兩年的房子少交幾十萬的稅費,雖然這稅費不全是你承擔,但是可以影響到買房價格的。


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